Vergi Klavuzu

EMLAK VERGİSİ
Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder. Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyet halinde malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.

Gayrimenkul satın alındığı zaman satışın yapıldığı yılın sonuna kadar, yılsonu tarihine 3 aydan az kalmış ise satış tarihi itibariyle en geç 3 ay içerisinde (bina, arsa, arazi) mükelleflerimizce emlak bildiriminde bulunulmalıdır. Bildirimde bulunurken hazır olması gereken evraklar şunlardır:

  • Tapu fotokopisi,
  • Nüfus cüzdanı fotokopisi,
  • İntikallerde veraset ilamı,
  • Emekli olunması halinde emekli cüzdanı aslı ve fotokopisi,
  • Başkası adına bildirimde bulunulacaksa vekâletname.

Emlak bildirimi verilirken taşınmazın mahalle, cadde, sokak, site bilgileri, binaya ait arsa payı, binanın sınıfı, binanın türü (işyeri, mesken vb. eğer mesken olduğu halde işyeri olarak kullanılacaksa bu durum vergi değerinin değiştireceğinden mutlaka Belediyemiz Gelir Tahakkuk Şefliğine bildirilmelidir.), binanın inşaat bitimi tarihi, binanın varsa ortak kullanım alanları da dahil dıştan dışa yüz ölçümü, hisseli ise hisse nispetleri, doğalgaz, kalorifer, asansör olup olmadığı, iktisap tarihi bilgilerine dikkat edilmelidir.

Mükelleflerimizin gerekli evraklarla Emlak Tahakkuk Şefliğine müracaat etmeleri halinde emlak bildirimleri ücretsiz olarak bilgisayarda doldurulmaktadır.

Emlak Vergisi ödeme zamanı;
1.taksit Mayıs ayının sonuna kadar,
2.taksit Kasım ayının sonuna kadar.

(Değişik:4/12/1985-3239/110md.)Devir ve ferağı yapılan bina ve arazinin devir ve ferağının yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar. Devralanın devredene rücu hakkı saklıdır.

Kanunlar ve diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur. 9 ve 19 ncu madde hükümleri saklıdır. Kısıtlamanın kaldırılması halinde, kaldırılma tarihini takip eden bütçe yılından itibaren emlakın vergisi, tüm vergi değeri üzerinden ödenir. Kısıtlamanın devam ettiği sürede tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa veya arazinin satılması, istimlakı veya hibe yoluyla ahara devir ve temliki halinde, tahsilat zaman aşımına uğramamış olanları muaccel hale gelir. Süresinde ödenmeyen her türlü vergi ve harçlara 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre gecikme zammı uygulanır.


EMLAK VERGİSİ MUAFİYETLERİ

Emeklilerin Muafiyet İşlemleri
Emlak Vergisi Kanunu’nun 4962 sayılı Kanunun 15. Maddesiyle değişik 8. Maddesine göre gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından (Türkiye Cumhuriyeti Devletinde kurulan sosyal güvenlik kurumları) aldıkları aylıktan ibaret bulunanların (sadece emekli maaşı geliri olanlar), gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması halinde bu meskenlerine ait ödenecek emlak vergisinden muaftırlar. Muafiyetten faydalanmak isteyen mükellefler; emekli cüzdanı fotokopisi ile emeklilere ait formu doldurup imzalayarak Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliğine müracaat etmeleri gerekmektedir.

Hiçbir Geliri Olmayan Mükelleflerin Muafiyet İşlemleri
Hiçbir geliri olmadığını beyan ederek emlak vergisi muafiyetinden faydalanmak isteyen mükelleflerin, ikametgâhlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve T.C. Sosyal Güvenlik Kurumunun ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına ait alacakları belgeler ile hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin tek meskenlerine ait formu doldurup imzalayarak Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliğine müracaat etmeleri gerekmektedir.

Özürlü Mükelleflerin Muafiyet İşlemleri
5378 sayılı “Özürlüler ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 22. Maddesi ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 8. Maddesinin 2. fıkrasında yer alan indirimli bina vergisi oranına ilişkin hükme özürlüler ifadesi eklenerek özürlülerin indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanmaları sağlanmıştır.

Özürlülerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet Hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile belgelendirerek tek meskeni olan özürlülere ait indirimli bina vergisi bildirim formunu doldurup imzalayarak Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliğine müracaat etmeleri gerekmektedir.

 

ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunun mükerrer 44 üncü maddesinde, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların çevre temizlik vergisine tabidir.

Çevre Temizlik Vergisinin mükellefi her ne şekilde olursa olsun binayı kullanandır. Eğer işyeri, kiraya verilmiş ise mal sahibi tarafından bir dilekçe (ve eki kira kontratı) ile birlikte Belediyeye yazılı olarak müracaat edilmesi gerekir. 1 ay içerisinde bildirimde bulunulması gerekmektedir. Aksi halde sorumluluk mal sahibine geçmiş olup vergi ödemesi mal sahibinden cezalı olarak tahsil edilecektir.

Çevre Temizlik Vergisi Beyanı verilirken gerekli olan evraklar şunlardır:
Mal sahipleri için tapu sureti,
Kiracılar için ise kira kontratı.

Çevre Temizlik Vergisinin Ödeme Zamanı;

  1. Taksit Mayıs ayının sonuna kadar,
  2. Taksit Kasım ayının sonuna kadar.


01.01.2004 tarihinden itibaren konutlardan alınan Çevre Temizlik Vergisi su tüketimi esas alınarak Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliği tarafından tahsil edilmektedir. Ancak su ihtiyacını şehir su şebekesi dışında (artezyen vb.) karşılayan konutlar ile işyerlerine ait Çevre Temizlik Vergileri ilçe belediyelerine ödenmektedir.

Uşak Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliği

Posta Çeki Hesap No : 241145

Tel : 221 4000 Dahili : 145-146-149-150

Uşak Belediyesi Ziraat Bankası Uşak Merkez Şubesi
TR21 0001 0002 5636 3811 695002

 


İLAN VE REKLAM VERGİSİ
Belediye sınırları ile mücavir alanları içinde yapılan her türlü ilan ve reklam, İlan ve Reklam Vergisine tabidir. İlan ve Reklamı kendi adına yapan veya yaptıran gerçek veya tüzel kişiler Belediyeden izin alarak reklam yapmaları gerekmektedir.

Üzerinde her türlü yazı, resim, logo vb. ilan ve reklam yaparak trafiğe çıkan araçlar için Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliğine ilan ve reklam beyannamesi verilmelidir. Reklam tabelası, bez afiş ya da benzeri malzeme asılmadan veya takılmadan önce fatura ile beraber Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Tahakkuk Şefliğine müracaat edilerek ilan ve reklam beyannamesi doldurulur. İlan ve reklam vergisinin her yıl 31 Mart tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 12-16. Maddelerine göre ilan ve reklam vergisi;

  1. İşyerlerinin çeşitli yerlerine asılan veya takılan ışıklı ve ışıksız reklamlardan yıllık olarak,
  2. Motorlu taşıt araçlarının içine veya dışına konulan ilan ve reklamlardan yıllık olarak,
  3. Bez veya sair maddeler vasıtasıyla yapılan geçici mahiyetteki ilan ve reklamların metrekaresinden haftalık olarak,
  4. Işıklı veya projeksiyonlu ilan ve reklamlardan her metrekare için yıllık olarak,
  5. Broşür, Katalog, insört, duvar ve cep takvimleri, biblolar veya benzerlerinden adet alınarak,
  6. Yapıştırılacak çeşitli afişler ve benzerlerinden m2’sine göre alınmaktadır.

İlan ve reklamın yapılması, takılması, asılması veya dağıtılması Belediye iznine tabii olduğundan geçici süreler içerisinde yapılan ilan ve reklamlar için de mükellefin beyanname vermesi gerekmektedir. Her türlü ilan ve reklamın yoklama memurları tarafından sürekli denetimi yapılarak zamanında beyanname vermeyen mükelleflere 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre yoklama fişi tutularak vergi ve ceza ihbarnamesi düzenlenerek tebliği yapılır.



İŞYERİ AÇMA İZNİ HARCI
Belediye sınırları veya mücavir alanlar içinde bir işyerinin açılması 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 81. Maddesine göre “İşyeri Açma İzni Harcına” tabidir. Ruhsatının 3572 sayılı Kanunda belirtilen yetkili idareden alınıp alınmadığına bakılmaksızın bir işyerinin açılması, İşyeri Açma İzni Harcına tabidir.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 84. Maddesine göre her türlü işyeri açma izinlerinden açılacak olan işyerinin beher m2 sinden 1,00 TL işyeri açma izin harcı alınır.

 

İŞGAL HARCI
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 52-57. Maddelerine göre Belediye sınırları içinde bulunan Pazar veya panayır kurulan yerlerin, meydanların, mezat yerlerinin her türlü mal ve hayvan satıcıları tarafından işgali veya yol, meydan, kaldırım, Pazar, iskele, köprü gibi kamuya ait yerlerden bir kısmının herhangi bir maksat için işgal edilmesi işgal harcına tabidir.

Yukarıda sayılan yerlerin izinsiz işgalleri mükellefiyeti kaldırmaz. İşgal harcını işgaliye harcına tabi yerleri Kanunun 52. Maddesinde yazılı maksatlarla işgal edenler ödemekle mükelleftir.

 

HARCAMALARA KATILMA PAYLARI
2464 SAYILI Belediye Gelirleri Kanununun 86-94. Maddeleri gereği, Belediye veya bağlı kuruluşlarınca belediye sınırları ve mücavir alanlar içerisinde, Yeni yol açılması, mevcut yolların yüzde kırk nispetinde veya daha fazla genişletilmesi, kaldırımsız ve bakımsız bulunan yolların, kaldırım veya parke kaldırım haline getirilmesi veya asfalt yapılması, kaldırım veya şose halinde ki yollarında parke, beton veya asfalta çevrilmesi, mevcut kaldırım veya parkelerin sökülüp yeniden düzenlenmesi hallerinde bu yolların iki tarafında bulunan veya başka bir yola çıkış olmaması dolayısıyla bu yoldan yararlanan gayrimenkul sahiplerinden Yol Harcamalarına Katılma Payı alınır.

İki veya daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller için asıl cepheyi teşkil eden yoldan düşen pay tam, diğer yollara ait pay ise yarım olarak hesaplanır. Harcamalara katılma payları bina ve arsalarda (arazilerde dahil) vergi değerinin yüzde ikisini geçemez. Harcamalara katılma payları 2 yılda 4 eşit taksitle ödenir. Ancak payların tahakkuk ettirildiği tarih itibariyle 1 ay içerisinde talepte bulunmak kaydıyla peşin ödeme yapmak isteyen mükelleflere %25 indirim yapılarak tahsil edilir. Gayrimenkulün satış, hibe ve trampa gibi yollarla devri halinde o tarih itibariyle tahsil edilmemiş vade tarihi gelmemiş katılma payı taksitleri de peşin olarak tahsil olunur. Harcamalara Katılma Paylarından Kanunun 90. Maddesi gereği yalnızca ibadet yerleri muaftır.

 

EĞLENCE VERGİSİ
İlimizde faaliyet gösteren eğlence yerlerinden her ayın 20'sinde bir önceki aya ait eğlence vergisi tahsil edilir. Eğlence vergisinin mükellefi, eğlence yerlerini işleten gerçek ve tüzel kişilerdir.

Biletle girilmesi zorunlu olmayan bar,pavyon, gazino, gece kulübü, taverna, diskotek, kabare, dansing, atari salonu, oyun (playstation) kafeler, 2464 Sayılı Kanunun 17-21.maddelerine göre eğlence vergisine tabidir. Matrah biletle girilen yerlerde, bilet bedeli olarak sağlanan gayrisafi hâsılattır. (Bilet bedeli dışında bağış ve başka adlar altında alınan paralar dahil) Biletle girilen yerlerde bilet bedellerine eklenmek suretiyle hesaplanır ve belediye tarafından özel damga konulması sırasında ödenir.